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重慶避暑洋房
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買避暑養生房選對以下幾點,你不會后悔

2020-07-03 11:28:17

避暑養生房選好這幾個標準,不會差到哪里去。

1、海拔(佳海拔區間:1100-1400;低了達不到基本的避暑效果,海拔高了居住時間短、房屋使用率不高主要是高了空氣稀薄天氣潮濕不適合養生)

2、配套(好是開發商自建配套,原因一是有體現開發商是否有實力,二是根據項目體量自行修建配套能合理解決各項所需;其次是依靠鎮上配套,但是一般鎮上規劃亂,大環境較差,人群素質參差不齊,開發商實力也存在質疑,所以這不是佳選擇;當然更不能選擇連基本配套都沒有的項目,否則連基本的生活每天都夠你折騰。)

3、項目體量(一般項目體量較大的項目更能體現開發商實力,體量大的項目更有人氣,配套也更容易成氣候。小開發商一般也拿不到那么多的土地。)還有很重要一點就是體量大的背后還要看老板個數,幾人打伙干生意意見終究有分歧的時候,后果小到開發商承諾的東西遲遲無法兌現,大到爛尾。合江某盤,萬盛某盤就是前車之鑒。當然也有幾打伙做得好的,這就要看運氣好壞了。

4、醫療(一般度假都是中老年人,難免有傷風感冒需要醫治,所以必須要有醫療配套。但小區周圍好不要有大型醫院,也不需要大型醫院,不然周邊所有人都跑來看病。看病的人多了難免S人,晚上住起也怪嚇人的,這種對風水也不好。(主要是真有大病也不可能在上面醫治,也沒有那個必要,能解決基本輸液打針買藥就夠了)

周邊避暑房

5、水(水是生命資源,避暑房主要是在大山上面,很容易缺水,要選擇水源豐富的項目;水生財,生意人更需要在有山有水的地方居住。但要在海拔1100米以上的大山上找到水源豐富的地方非常不容易,水質好點的更難找。喀斯特地貌的水一般鈣質含量都高,容易起水垢,對身體一般不好。)

6、環境(大環境是關鍵,避暑度假不可能每天都窩在小區內。周邊景區要豐富,景區豐富的地方當地政府因為打造景區對配套及公共服務投入才會力度大且全面;度假生活才會豐富多彩,房產才能有效升值保值。大環境好的一般空氣負氧離子高,更適合中老年養生。當然也不可能總是到景區去耍,所以小環境也非常關鍵,避暑養生房一般都是山上,爬坡上坎難免,但生活出行總是每天必須的,小區一定要有人性化設計,出門就爬坡上坎就算房子再漂亮建議還是不考慮,畢竟現在爬得動并不代表以后。)

7、升值空間(每個地方都是物以稀為貴。就是靠看這個地方的資源稀缺性,如果容易復制,市場保有量大,這種資源的升值都不大,不能有缺水缺氣、物價高、規劃亂等硬傷,不然脫手都難。)

8、產權(目前避暑房市場小產權和大產權各占一席,小產權是地級縣市劃撥修建的房屋,開發商一般只繳納青苗補助或者沒有費用,一棟樓一個證或者無證,小產權無法市場交易,更不談增值,不受國家保護,國家征地無賠償或者賠償非常低;大產權是開發商繳納了土地出讓金(這也是大產權比小產權貴的原因之一),是一戶一證,可以市場交易,產權性質國家認可。大產權房一般都能增值保值;目前市場上有很多開發商也把小產權忽悠業主說是大產權,業主買了幾年都沒拿到證的比比皆是。所以一般建議在前面幾期拿到產權證后的情況下購買。難免拿著大產權的價格購買了一個小產權房子后悔莫及。)

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