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重慶避暑洋房
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那么,該去哪兒避暑?該買哪種避暑房呢?

2020-07-03 11:30:32

購買避暑樓盤時需要注意哪些問題?

重慶避暑樓盤在面對持續高溫的重慶主城,“避暑”成了市民不得不考慮的事。那么,該去哪兒避暑?該買哪種避暑房呢?

在重慶,除了市內的仙女山、黑山谷、金佛山、黃水等各風景區,周邊的湖北利川、貴州桐梓等也都成了避暑勝地。

表示,避暑養身,溫度只是必要條件,購房者一味地追求溫度而忽略居住休閑的其他生活要素,就陷入了當下旅游地產的價值怪圈。溫度、氧氣、綠化、配套、山水資源,都作為避暑養身地產的充分條件,并且一個都不能少。

產權問題

市民在購買避暑房時,一定要注意開發商的手續是否齊全、真實,否則會埋下隱患。小產權房沒有土地使用證和房產證,這就導致房屋以后無法在市場流通交易,沒有自由轉讓的權利,購房人完全失去自主權利。

并且,小產權房屬于違規建筑,不受法律保護,沒有按照正規建設流程和標準執行,房屋質量成為大的安全隱患,出事后將無人管理。

在購房時,市民一定要注意開發商是否具有國有土地使用證、商品房預售許可證、施工許可證以及各級政府的相關批文,并致電相關部門進行核實。

配套設施

周邊避暑房

對于這種旅游地產來說,配套是非常關鍵的因素。原本,購買避暑房的業主都是來享受的,但是配套都不齊全,談何享受呢?而如今的避暑勝地往往都是原來的小村或者小鎮演變而來,原住民往往不多。這就導致當地原有的基礎設施,水電氣等無法供應突如其來的避暑人群。人數的增加,帶來的是供電、供水、供氣設備無法承載。

透露,這種還處于發展期的避暑區,配套不全屬于正常情況。但關鍵是看出現問題后,當地政府是否足夠重視,是否立即采取措施解決問題。“如果長時間沒有反應,那么市民就要慎重選擇。”說。

醫院、菜市場很關鍵。目前,生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經成為客戶心中的標配。周邊500米內有醫院,社區內配有游泳池、網球場等設施同樣關鍵。

安保服務很重要。表示,旅游地產具有季節性和不長期居住的特性,因此物管提供的服務應有別于普通物管,比如在保持通風的前提下,定期察看房屋等。這樣,才有可能避免物品失竊等問題,解除業主后顧之憂。

是否通天然氣對置業影響明顯。不少已購房客戶忠告,買旅游地產好要買通氣的物業,畢竟很多來養生、度假的人都是“居民型”人群,如果不通天然氣,就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。

產品質量

避暑勝地一般都是高海拔地區,房屋是否有防潮、防水措施,就顯得比較重要。舉個例子,業主接房時,可以看看底層是不是架空結構,架空有多少空間。

反季節購房更劃算

“淡季銷售壓力大,優惠力度也更大。基本上在每年二三月份,避暑類旅游地產的價格低。”某項目營銷負責人透露,每年二三月份,是避暑類度假房的銷售淡季,每年七八月份,則是“過冬類”度假房的銷售淡季,相對“淡季”的特點凸顯——樓盤推新貨及漲價的沖動均較弱,買家的話語權相對較大。因此,選擇在這段時間買度假房更劃算。

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