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買避暑房簽合同時要注意的一些點

2022-03-24 16:58:51

由于消費者信息不對稱,缺乏法律和合同知識,無法察覺合同條款中存在的違法問題,以至于發生糾紛時合同被法院判定無效;還有一種情況是不仔細審查合同條款,在沒有搞清楚條款含義的情況下就倉促簽約,以至于發生糾紛時陷入被動,遭受不應有的經濟損失。

預防措施:仔細審閱合同內容(包括補充協議),明確合同各條款的含義。對于模棱兩可的條款,要明確具體意思后再決定簽不簽。鑒于購房活動和商品房買賣合同的復雜性,建議聘請專業律師幫助驗房,簽訂購房合同,以便更好地維權。

延遲交付的風險:

實踐中因為開發商的資金問題(開發資金不到位,資金抽逃,賣房資金被挪用等。)、項目管理問題等原因,出現大量延期甚至無法交房的事件,導致消費者利益受損。

注意事項:在決定購房和簽訂合同時,除了常規審核開發商的相關信息和“五證”的取得外,還需要考察所購房屋的施工進度。以前我國相關法律法規規定,房屋得要在主體結構完成四分之一工程量后才能出售,而現在的規定是主體結構封頂后才能出售。我們建議消費者購買主體結構封頂的房子(期房),以便對自己的居住計劃做出安排,規避(降低)風險。

目前旅游度假產品停電、缺水、規劃配套延遲落地等情況時有發生。更何況周圍的風景正在開發中,成為建筑用地。因此,購房者在選擇旅游地產時,應選擇有實力、誠信、負責任的開發企業。

避暑房樓盤報價.png


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